本栏目聚集改动地产职业的科技立异力气，不仅仅是环绕住所和商业地产，还包含广义的依据空间和不动产的科技、服务立异。
本文是「PropTech周刊」更新的第39期，咱们汇总了曩昔一周（2022.11.14-11.18）发生的海内外最新投融资、商场及方针动态。假如你对本文说到的公司、组织、产品、赛道感兴趣，或许正在从事相关的创业立异，想要寻求报导或协作，欢迎与咱们取得联系：
大公司动态｜ESR旗下ARA与我国进出口银行协作，树立10亿美元根底设施出资基金；
物业数字化办理SaaS深圳力物科技有限公司（简称「力物科技」）宣告完结由广州物业办理研讨会独家出资的Pre-A轮融资，力物科技建立于2020年，旗下中心产品——日子家才智物业办理体系，一端链接业主和住户，一端链接物业企业，完结案场和物业企业的实时联动，进步作业功率。日子家包含App、小程序、PC端和网页端四种产品形状，对业主和住户而言，可完结在线报修、一键缴费、查阅公告和保洁家政、电子商城等一系列物业根底和增值服务。
对物业企业来说，可完结OA体系、IM谈天体系、查派工单、收费和财务办理、监控中心、车场办理，进步作业和办理功率。在开拓商场方面，力物科技完结了以巡查、巡检体系为落脚点，从住所物业业态向其它公建和景区业态的打破，此外，还新增了19家协作客户，散布在广州、东莞、深圳和珠海，别离是12个住所项目、6个公建项目和1个景区项目。其间，部分住所项目的协作由本次资方广州物业办理研讨会举荐而来。
修建机器人中心技能研制与运用供货商「逆动科技」于本年7月完结千万级天使轮融资，逆动科技总部坐落深圳，在深圳和长沙设有研制基地，以修建高空喷涂机器人为特征，并重视装配式修建、室内装饰、主体结构施工等多个场景，为修建职业供给安全可靠的机器人产品和成套的机器人制作处理计划。现在公司在研三款高空喷涂机器人，全面掩盖房子高层、多层修建，以及桥梁地道等不同方法修建物的高空喷涂场景。
臂式喷涂机器人适用于各类修制作型外立面，尤其是杂乱造型外立面的喷涂，由五轴机器人本体和多轴执行器组合而成，可多轴联动完结空间无死角作业，其包含的5类24个传感器，交融了修建环境重构与语义提取、杂乱环境感知与定位、高精度伺服操控、参数化喷涂工艺等多项智能技能。现在已投入运用，累计完结施工面积超30000㎡，功率为传统方法3~5倍，涂料损耗下降20%左右，归纳本钱下降30%~40%；别的两款机器人已有一款完结工厂测验，计划别离于下一年中期和年末投入运用。
现在，逆动科技已与中交一公院、中建五局、招商局重庆交通科研规划院等大型勘测规划和施工央企展开了不同程度的协作，并建立了“中交-逆动智能交建联合立异及运用中心”等协作途径，一起推进机器人技能在实践项目运用中的规范拟定和商场推广。
智能零售途径「快进商铺」已完结数百万元天使轮融资，由小一创投独家出资。快进商铺建立于2021年，总部坐落福建厦门，专心为传统线下商户供给才智零售改造计划。快进商铺首要经过自主研制的全套智能硬件+SaaS途径技能处理计划，协助线下零售店（现在首要业态为中小便利店）完结24H长途值守晋级，并以此树立门店数字化根底设施网络，继续获取终端数据，赋能零售品牌。
现在，便利店业态的智能化水平依然停留在单一的智能POS机或许独自存在的智能售卖机，并未处理中心痛点——为门店完结真实的降本增效、处理守店难困扰。而快进商铺协助门店改造后，能够直接让店老板随时敞开长途值守形式，最快24小时内完结改造，完结当天就能发生增量收入。
杭州迅蚁网络科技有限公司宣告完结数千万元B+轮融资，公司建立于2015年，首要经过规划开发无人机、主动枢纽站和主动飞控调度体系来向商场供给空中物流服务，并于2019年取得了我国民航总局颁布的城市环境物流无人机试运转车牌。现已在国内树立上百条常态飞翔的物流航线万公里。
因为疫情影响和无人配送职业展开，无人机配送的商场规划也不断扩大，相关研讨显现，未来我国无人机结尾配送商场规划将超越3000亿元。迅蚁科技首要服务医疗急救范畴，无人机物流的灵活性和安稳性可在医疗场景中发挥最大价值。迅蚁科技的无人机具有自主途径规划、主动起降等功用，航程可掩盖周围20余公里的面积，经过调配主动枢纽站可完结杂乱天气状况下的全主动配送使命。
迅蚁科技在无人机运送服务、主动驾驶体系服务、低空城市数据服务三方面进行了布局，战略较为全面，一起拓宽了商业形式。现阶段，迅蚁科技的首要事务为项目制的空中运送服务，其他两方面的事务正在稳步拓宽。迅蚁科技也在拓宽事务服务范畴。据揭露报导显现，迅蚁科技近期发布了最新的城市空中交通数据服务「天图」（Skap）体系，旨在经过整合城市空中运转数据，服务数字城市制作。据了解“天图”体系能够经过空中视角，搜集图画数据，为地上摄像头供给数据弥补和视角支撑。
近来，ESR Group Limited宣告，旗下全资子公司ARA与我国进出口银行完结了10亿美元规划根底设施出资基金—我国—东盟出资协作基金二期(东盟基金二期)的树立。据悉，我国进出口银行、我国葛洲坝集团海外出资有限公司、我国路桥工程有限责任公司及ARA一起许诺向我国—东盟出资协作基金二期出资10亿美元。该基金将出资于东盟国家的根底设施、包含可再生动力在内的动力资源和信息通讯等职业，一起还将要点重视可继续展开及环境、社会和办理规范（ESG）。
依据亚洲开发银行（ADB）数据，2016年至2030年，亚洲的展开需要超越26万亿美元的根底设施出资（每年1.7万亿美元）以支撑经济添加、进步日子水平弛缓解气候变化发生的影响。在这些资金中，14.7万亿美元（占总额的56%）将用于动力范畴，以便向可再生动力和高效动力转型。尽管如此，该区域每年仍有4590亿美元的资金缺口。在经济下行期间，根底设施财物的耐性大大进步了该财物类别在出资者中的招引力。依据2021 Preqin的一项查询，47%的全球出资者计划添加其对根底设施财物类别的长时间装备。2021至2026年间，该职业的办理财物（AUM）估计将以16.6%的复合年添加率从860亿美元添加至1.87万亿美元，超越房地产成为最大的什物财物类别。
近来，抖音集团旗下北京好房有幸信息技能有限公司请求注册多个「美好筑房产」「秋禾房产」「秋禾不动产」商标，世界分类为金融物管，当时商标状况均为注册请求中。2021年9月，北京好房有幸信息技能有限公司全资收买北京金色麦田子公司北京福旺房地产生意有限公司，北京福旺是麦田房产旗下房地产经济公司，抖音旗下公司也由此取得房地产中介代理的通行证。
11月16日，我国世界高新技能成果交易会期间，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略协作协议，在城市更新、物流服务、产城交融、TOD等范畴深化协作，以专业力气助力深圳的城市展开。
万科董事会主席郁亮在典礼上表明，万科的继续安稳健康展开离不开深圳市的大力支撑和协助，万科深怀感恩之心。长时间以来，万科环绕「城市制作服务商」的战略定位，已构成了多业态、全场景的归纳优势，深圳的展开将为企业带来更多机会，也为万科充沛发挥优势供给了宽广舞台。本次再与6家重要国企签约，将全面促进万科和深圳优异主干企业强强联手，愈加全面深化参加到深圳制作之中。
在成都举办的第十七届我国智能交通年会上，百度初次发布时空数智中台，致力于发掘地理信息的时空及大数据价值，服务才智城市、智能交通、数字政府、应急办理等城市制作全场景运用，赋能数字化办理，以及数字工业化展开。
百度整合本身技能优势打造的时空数智中台，具有时空化、智能化、交融化、交互化、扩展化、演进化六大特色。时空数智中台让数据资源发挥「大脑」效果，经过时空检索引擎、时空发掘引擎、时空索引核算三大引擎，可完结多模态数据处理、多维度信息交融。运用时空数据资源目录、通用服务接口，一起为园区、城管、交通、环保、文旅、商圈及社区等多个不同部分的事务，供给精准的时空数据剖析服务。
聚集海外商场的智能家居品牌「Cozyla」已取得 4,000 万人民币首轮融资，「Cozyla」建立于 2022年，创始人兼 CEO 姚立此上一任联想集团全球副总裁、智能互联设备事业部总经理。姚立任职联想20余年间曾带领多个事务完结百亿规划，经典战例是本世纪初将联想消费电脑事务在美国开天辟地从零到一，以及联想平板事务从草创到百亿。
姚立将「Cozyla」产品系列界说为家庭产品，不属于任何一个个人，而是「放在那里、可供家庭运用的」。因此在用户界说上，第一批主打的客群是北美 25 岁以上、有家庭、有孩子、住独栋房子的人士。这些人日子处在中产及以上，是北美最典型的家庭画像。
「Cozyla」计划打造以「常亮智能屏」为中心交互操控的智能家居进口，现有智能云屏、智能相框、智能闹钟、智能邮箱、智能中控屏等系列产品规划。第一款产品 Album智能云相框已在11月初正式上市。
姚立表明，将第一款产品设定为智能云相框首要源于自己关于家庭衔接（Family Connect）这个需求的深信 —— 人们摄影需要被家人重温与共享，但经过即时通讯东西（我国的微信、美国的WhatsApp等）共享是快餐式的。而且海外用户集体中，大多数白叟与孩子不在同一个当地，智能手机的运用习气也与我国大为不同，对共享和重温的需求更激烈。
Tellus获a16z领投1600万美元种子轮融资，向「二套购房者」供给借款计划
总部坐落加州库比蒂诺的金融技能草创公司「Tellus」宣告将推出隐身形式，经过住宅借款向出资者供给收益相对可观的出资途径。据发表，该公司曾在本年取得Andreessen Horowitz（a16z）领投的1600万美元种子轮融资。在晦气的经济形势下，相对安全且收益可观的储蓄产品并不多。
「Tellus」的利率一般比规范的典当借款高200个基点。假如商场上的借款利率是7%，那么「Tellus」将收取9%。跟着典当借款利率安闲一年内翻了一番，公司将首要重视美国几大首要城市的单户住所。资金来源方面，「Tellus」吸收散户出资者的储蓄存款，并供给3.85%至4.5%的收益率。该公司将赚取假贷利息差。
自2016年建立以来，「Tellus」已借出8000多万美元，均匀借款规划为200万美元。该公司与典当借款生意人协作，寻觅潜在的借款人，并经过Instagram、TikTok、Google等途径征集资金。该公司的战略是「移动端优先」，其储蓄App现已在Google Play上线。
新加坡房产信息途径 MOGUL.sg 近来宣告，现已取得了一笔由 Nech Capital 领投的 900 万新元 A 轮融资。本次融资为MOGUL 的初次融资。作为本次资金的用处，MOGUL 表明，将会为旗下网站开发更多的功用，然后丰厚用户对房产信息的获取维度。MOGUL 建立于 2018 年，是一家主打经过特定要害词（比方阳台、地铁房、学区房）协助用户寻觅租/售房子的房产信息网站。据介绍，MOGUL 为用户供给了一个包含 5000 多个自界说要害词的查找库，以更好满意用户在准确查找方面的需求。
2022年，公司也为旗下网站推出了 3D 交互地图功用——依据此项功用，在了解房子周边环境之外，用户还能够了解到房子在不一起段的日照状况。MOGUL进一步表明，这些功用现已招引到了当地的一些房地产开发商和房产中介的重视和选用。本年，MOGUL 的活泼用户和新增用户添加了 20%。针对未来展开，MOGUL 泄漏，其最终方针是协助用户在途径上直接进行房产交易。
近来，《国务院关于数字经济展开状况的陈述》指出，十年来，我国数字经济取得了引人注目的展开成果，整体规划接连多年位居世界第二，对经济社会展开的引领支撑效果日益凸显。下一步，我国将以加强数字根底设施制作为根底，以完善数字经济办理体系为保证，不断做强做优做大我国数字经济，到2025年，数字经济迈向全面扩展期。
近来，住宅和城乡制作部印发告诉，选取北京、天津、重庆等24个城市展开智能制作试点，为期3年。据介绍，智能制作试点作业的预期方针首要包含3个方面：一是加速推进科技立异，提高修建业展开质量和效益。要点环绕数字规划、智能出产、智能施工、修建工业互联网、修建机器人、才智监管六大方面，发掘一批典型运用场景，加强对工程项目质量、安全、进展、本钱等全要素数字化管控，构成高效益、高质量、低消耗、低排放的新式制作方法。二是打造智能制作工业集群，培养新工业新业态新形式。三是培养具有要害中心技能和体系处理计划才能的主干修建企业，增强修建企业世界竞争力。
本次选取的24个智能制作试点城市工业根底好、政府积极性高，具有较强的引领带动才能，在试点方针框架下量体裁衣拟定了试点实施计划，提出了各具特征的试点使命。下一步，住宅和城乡制作部将加强组织领导，完善统筹和谐机制，辅导各试点城市出台工业支撑方针，树立产学研协作途径，高规范执行各项试点方针使命，力求构成可感知、可量化、可点评的作业成效，为全面推进修建业向新式工业化、数字化、绿色化转型，推进高质量展开发挥演示引领效果。
11月16日，会召开会议，研讨数字经济促进法令和节水法令立法作业等事项。会议听取了《北京市数字经济促进法令》立法作业状况汇报，指出要以《法令》出台实施为关键，进一步做大做强做优数字经济，加速制作全球数字经济标杆城市。
据了解，会议提出要统筹规划布局数字根底设施，适度超前推进信息网络根底设施、算力根底设施、新技能根底设施制作，构筑抢先的技能才能支撑体系。大力培养数据要素商场，办妥市大数据中心，推进北京世界大数据交易所制作。此外，深化推进数字工业化、工业数字化，抓住高端芯片、根本算法等中心技能攻关，培养具有世界竞争力的数字工业集群。
